🔸 تقلبات أسعار الذهب الحادة في الفترة الأخيرة تدفع المستثمرين في تركيا للبحث عن بدائل تحقق دخلاً ثابتًا، وعلى رأسها الاستثمار في العقارات، خصوصًا من زاوية العائد الإيجاري.
📌 وبحسب تقرير حديث نشرته شركة إسطنبول لتقييم العقارات، يبدو الاستثمار العقاري كخيار بديل، خاصة مع انخفاض الأسعار الحقيقية (بعد احتساب التضخم) وتراجع مدة استرداد قيمة العقار.
📌 في المقابل، أظهرت بيانات البنك المركزي التركي أن أسعار المساكن ارتفعت بنسبة 26.4% خلال عام واحد حتى فبراير 2026، لكنها عند احتساب التضخم سجلت تراجعًا حقيقيًا بنسبة 3.9%، ما يعني أن السوق يقدم فرص شراء بأسعار مناسبة نسبيًا.
📌 العامل الأساسي في تقييم جدوى الاستثمار العقاري هو مدة استرداد رأس المال من الإيجار. يبلغ المتوسط العام في تركيا حوالي 195.7 شهرًا (نحو 16.3 سنة)، وفي المدن الكبرى تتراوح بين 156 شهرًا (13 سنة) و228 شهرًا (19 سنة).
المصدر: Yeni Şafak
